Kiffer imoveis imobiliária compra venda locação Niteroi Icaraí
95 a 120 m²
120 m²
3 Quartos
Até 4 Banheiros
1 Vaga
1/17
2/17
3/17
4/17
5/17
Largo dos Palácios, com 3 quartos, 95 a 120 m²
Sobre Largo dos Palácios em Rio de Janeiro - RJ
95 a 120 m²
Área útil
Área útil
120 m²
Área total
Área total
3 Quartos
3 Suítes
Até 4 Banheiros
1 Vaga
Sala Fitness
Características
Brinquedoteca
Central de limpeza e governança
Churrasqueira
Circuito interno de TV
Forno de Pizza/Pão
Gourmet
Hidromassagem
Personal training
Piscina
Piscina Infantil
Portão eletrônico
Portaria 24h
Salão de festas
Salão de jogos
Sauna úmida
Sistema de segurança
Solarium
Spa
Wi-fi
Condomínio
FICHA TÉCNICA
Previsão de Entrega: 01/2018
Tipologia:
Apartamentos de 2 e 3 Quartos de 81 a 159 m² e Apartamentos Premium de 3 e 4 quartos de 184 a 244 m².
Lojas modernas e sofisticadas no empreendimento.
Vagas:
97 vagas para o Residencial
12 vagas para o Comercial
Bairro:
Botafogo
Infraestrutura e segurança:
ÁREAS COMUNS
Apartamentos
• Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV)
• Automação do portão de acesso à garagem
• Sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto
• Grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais
• Portaria equipada com botão antipânico (botão que aciona um alerta sonoro)
• Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns de lazer do PUC
• Sistema de ar-condicionado nas áreas comuns de lazer do PUC
• Infraestrutura para segurança 24h
• Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos
• Sistema de abertura automática de porta social das portarias de acesso
(através de interfone)
• Sala de segurança
LOJAS
• Sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto
• Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV)
UNIDADES AUTÔNOMAS:
Apartamentos
• Apartamento entregue em piso porcelanato (na sala, circulação, cozinha, quartos, varandas e terraço)
• Sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, com possibilidade para cabeamento estruturado, permitindo maior flexibilidade dos pontos de instalação
• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split nas salas e quartos
• Sistema de alarme antipânico SOS (botão em um dos cômodos da casa que aciona
um alerta sonoro na portaria)
LOJAS
• Previsão para a instalação do sistema de ar-condicionado do tipo split
• Ponto de gás
Consciência ecológica:
Unidades residenciais:
• Compartimento para coleta seletiva de lixo no pavimento térreo
• Iluminação com sensor de presença nos halls sociais e nas áreas
técnicas e de serviços como lixeiras
• Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes
• Medidores individuais de água
• Medidores individuais de energia
• Medidores individuais de gás
• Torneiras economizadoras de água nas copas e sanitários das áreas comuns
• Uso de cores claras na fachada para conforto térmico
• Utilização de madeira legalizada
• Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões
de descarga, nas áreas comuns e nas unidades autônomas
• Bicicletário
Lojas:
• Medidores individuais de água
• Medidores individuais de energia
• Medidores individuais de gás
• Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga
Serviços:
Apartamentos
• Posto de coleta de correspondência (na portaria)
• Serviço de arrumação e limpeza (pay-per-use)
• Serviço de manutenção e reparos para os apartamentos (pay-per-use)
• Posto de coleta de lavanderia (pay-per-use)
Área terreno:
2.491,45m²
Option Line:
apartamentos
• Opções de plantas sem custo adicional, conforme demonstrado nas plantas humanizadas*
• Opções de acabamento com pagamento facilitado ao longo da obra*
• Opção de compra de kit churrasco (composto por churrasqueira elétrica, bancada e cuba) nas varandas e terraços dos apartamentos*
• Opção de compra de kit terraço (composto por SPA, deck e ducha) nos terraços dos apartamentos premium*
• Opção de compra de fechadura eletrônica na porta social dos apartamentos*
Lojas
• Opção de interligação das lojas sem custos adicionais (no caso das interligações das lojas, os acessos, os depósitos e os banheiros serão mantidos em suas posições originais)*
Previsão de Entrega: 01/2018
Tipologia:
Apartamentos de 2 e 3 Quartos de 81 a 159 m² e Apartamentos Premium de 3 e 4 quartos de 184 a 244 m².
Lojas modernas e sofisticadas no empreendimento.
Vagas:
97 vagas para o Residencial
12 vagas para o Comercial
Bairro:
Botafogo
Infraestrutura e segurança:
ÁREAS COMUNS
Apartamentos
• Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV)
• Automação do portão de acesso à garagem
• Sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto
• Grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais
• Portaria equipada com botão antipânico (botão que aciona um alerta sonoro)
• Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns de lazer do PUC
• Sistema de ar-condicionado nas áreas comuns de lazer do PUC
• Infraestrutura para segurança 24h
• Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos
• Sistema de abertura automática de porta social das portarias de acesso
(através de interfone)
• Sala de segurança
LOJAS
• Sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto
• Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV)
UNIDADES AUTÔNOMAS:
Apartamentos
• Apartamento entregue em piso porcelanato (na sala, circulação, cozinha, quartos, varandas e terraço)
• Sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, com possibilidade para cabeamento estruturado, permitindo maior flexibilidade dos pontos de instalação
• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split nas salas e quartos
• Sistema de alarme antipânico SOS (botão em um dos cômodos da casa que aciona
um alerta sonoro na portaria)
LOJAS
• Previsão para a instalação do sistema de ar-condicionado do tipo split
• Ponto de gás
Consciência ecológica:
Unidades residenciais:
• Compartimento para coleta seletiva de lixo no pavimento térreo
• Iluminação com sensor de presença nos halls sociais e nas áreas
técnicas e de serviços como lixeiras
• Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes
• Medidores individuais de água
• Medidores individuais de energia
• Medidores individuais de gás
• Torneiras economizadoras de água nas copas e sanitários das áreas comuns
• Uso de cores claras na fachada para conforto térmico
• Utilização de madeira legalizada
• Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões
de descarga, nas áreas comuns e nas unidades autônomas
• Bicicletário
Lojas:
• Medidores individuais de água
• Medidores individuais de energia
• Medidores individuais de gás
• Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga
Serviços:
Apartamentos
• Posto de coleta de correspondência (na portaria)
• Serviço de arrumação e limpeza (pay-per-use)
• Serviço de manutenção e reparos para os apartamentos (pay-per-use)
• Posto de coleta de lavanderia (pay-per-use)
Área terreno:
2.491,45m²
Option Line:
apartamentos
• Opções de plantas sem custo adicional, conforme demonstrado nas plantas humanizadas*
• Opções de acabamento com pagamento facilitado ao longo da obra*
• Opção de compra de kit churrasco (composto por churrasqueira elétrica, bancada e cuba) nas varandas e terraços dos apartamentos*
• Opção de compra de kit terraço (composto por SPA, deck e ducha) nos terraços dos apartamentos premium*
• Opção de compra de fechadura eletrônica na porta social dos apartamentos*
Lojas
• Opção de interligação das lojas sem custos adicionais (no caso das interligações das lojas, os acessos, os depósitos e os banheiros serão mantidos em suas posições originais)*
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Quadro de áreas
Marquês - 10 andares
| Tipo | Andar | Área útil | Área total | Final | Quartos | Suítes | Banheiros | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | Térreo | 95.76 | - | - | 3 | 3 | - | 1 |
| Apartamento | Térreo | 96.76 | - | - | 3 | 3 | - | 1 |
| Apartamento | Térreo | 97.76 | - | - | 3 | 3 | - | 1 |
| Apartamento | Térreo | 94.76 | - | - | 3 | 3 | - | 1 |
Ed Marques - 10 andares
| Tipo | Andar | Área útil | Área total | Final | Quartos | Suítes | Banheiros | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | Térreo | 120.0 | 120.0 | - | 3 | 3 | 4 | 1 |