Kiffer imoveis imobiliária compra venda locação Niteroi Icaraí
31 a 70 m²
31 a 70 m²
1 Quarto
1 Banheiro
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Neo Design Icaraí
Sobre Neo Design Icaraí em Niterói - RJ
31 a 70 m²
Área útil
Área útil
31 a 70 m²
Área total
Área total
1 Quarto
1 Banheiro
Sala Fitness
Características
Água
Aquecimento Gás
Bicicletário
Churrasqueira
Elevador privativo
Esgoto
Estrada asfaltada
Gás encanado
Gourmet
Guias e sarjetas
Iluminação pública
Instalações para internet
Piscina
Portão eletrônico
Portaria 24h
Rua asfaltada
Condomínio
Neo Design Icaraí – O Studio da Nova Geração em Niterói
Viva o Futuro do Imobiliário em Icaraí
O Neo Design Icaraí é mais que um empreendimento: é um conceito de viver bem, com liberdade, tecnologia e sofisticação. Localizado na desejada Rua Álvares de Azevedo, 239, em Icaraí, foi pensado para quem busca praticidade, estilo e alta rentabilidade.
Destaques do Empreendimento
Studios inteligentes de 30 a 37m²
Unidades Garden com até 70m²
Coberturas lineares exclusivas
Serviços integrados de locação por temporada com gestão profissional
Segurança e tecnologia de última geração
Design moderno e funcional em cada detalhe
Ideal para:
Morar com praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Niterói
Investir em um imóvel com alta liquidez e gestão automatizada de locação.
Ter um estilo de vida leve, com tudo ao alcance de poucos passos
Infraestrutura Completa:
Piscina com deck molhado
Espaço coworking
Academia equipada
Lavanderia coletiva by OMO
Espaço gourmet e terraço grill
Mini market 24h e bicicletário
Localização Premium
A poucos metros da Praia de Icaraí, com acesso rápido à Rua Gavião Peixoto, Campo de São Bento, farmácias, supermercados e os melhores restaurantes da cidade.
Reconhecimento:
Premiado pela ADEMI Niterói como o Top Imobiliário 2024, na categoria “Studio Especial Super Luxo de Pequeno Porte”.
Entrega prevista: Maio de 2027
Studios a partir de R$ 442.000
Viva o Futuro do Imobiliário em Icaraí
O Neo Design Icaraí é mais que um empreendimento: é um conceito de viver bem, com liberdade, tecnologia e sofisticação. Localizado na desejada Rua Álvares de Azevedo, 239, em Icaraí, foi pensado para quem busca praticidade, estilo e alta rentabilidade.
Destaques do Empreendimento
Studios inteligentes de 30 a 37m²
Unidades Garden com até 70m²
Coberturas lineares exclusivas
Serviços integrados de locação por temporada com gestão profissional
Segurança e tecnologia de última geração
Design moderno e funcional em cada detalhe
Ideal para:
Morar com praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Niterói
Investir em um imóvel com alta liquidez e gestão automatizada de locação.
Ter um estilo de vida leve, com tudo ao alcance de poucos passos
Infraestrutura Completa:
Piscina com deck molhado
Espaço coworking
Academia equipada
Lavanderia coletiva by OMO
Espaço gourmet e terraço grill
Mini market 24h e bicicletário
Localização Premium
A poucos metros da Praia de Icaraí, com acesso rápido à Rua Gavião Peixoto, Campo de São Bento, farmácias, supermercados e os melhores restaurantes da cidade.
Reconhecimento:
Premiado pela ADEMI Niterói como o Top Imobiliário 2024, na categoria “Studio Especial Super Luxo de Pequeno Porte”.
Entrega prevista: Maio de 2027
Studios a partir de R$ 442.000
Sobre a região
Localização Privilegiada em Icaraí, Niterói
O Neo Design Icaraí está localizado na charmosa Rua Álvares de Azevedo, 239, no coração de Icaraí, um dos bairros mais valorizados, seguros e desejados de Niterói.
A poucos passos da Praia de Icaraí, o endereço oferece a combinação ideal entre tranquilidade residencial e acesso fácil a uma completa infraestrutura urbana. Viver aqui é ter tudo ao alcance: desde os melhores colégios, restaurantes e cafés da cidade até supermercados, farmácias, academias e serviços essenciais.
Além disso, o empreendimento está próximo a importantes vias como a Rua Gavião Peixoto, Rua Miguel de Frias e Avenida Roberto Silveira, garantindo mobilidade rápida para outras regiões da cidade e acesso facilitado às barcas para o Rio de Janeiro.
O que tem por perto:
Praia de Icaraí – 4 minutos a pé
Campo de São Bento – 5 minutos
Supermercados, farmácias e bancos – em um raio de 300m
Restaurantes, cafés e padarias renomadas
Acesso fácil ao centro de Niterói e ao Rio de Janeiro
Viva em uma das regiões mais completas e valorizadas de Niterói, com a conveniência de uma vida urbana e o conforto de um bairro planejado.
O endereço ideal para morar bem ou investir com segurança.
O Neo Design Icaraí está localizado na charmosa Rua Álvares de Azevedo, 239, no coração de Icaraí, um dos bairros mais valorizados, seguros e desejados de Niterói.
A poucos passos da Praia de Icaraí, o endereço oferece a combinação ideal entre tranquilidade residencial e acesso fácil a uma completa infraestrutura urbana. Viver aqui é ter tudo ao alcance: desde os melhores colégios, restaurantes e cafés da cidade até supermercados, farmácias, academias e serviços essenciais.
Além disso, o empreendimento está próximo a importantes vias como a Rua Gavião Peixoto, Rua Miguel de Frias e Avenida Roberto Silveira, garantindo mobilidade rápida para outras regiões da cidade e acesso facilitado às barcas para o Rio de Janeiro.
O que tem por perto:
Praia de Icaraí – 4 minutos a pé
Campo de São Bento – 5 minutos
Supermercados, farmácias e bancos – em um raio de 300m
Restaurantes, cafés e padarias renomadas
Acesso fácil ao centro de Niterói e ao Rio de Janeiro
Viva em uma das regiões mais completas e valorizadas de Niterói, com a conveniência de uma vida urbana e o conforto de um bairro planejado.
O endereço ideal para morar bem ou investir com segurança.
Quadro de áreas
15 andares
| Tipo | Andar | Área útil | Área total | Final | Quartos | Suítes | Banheiros | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento garden | 2 ao 2 | 49.15 | 49.15 | 2 | 1 | - | 1 | - |
| Studio | 2 ao 14 | 31.18 | 31.18 | 1 | 1 | - | 1 | - |
| Studio | 2 ao 14 | 37.18 | 37.18 | 2 | 1 | - | 1 | - |
| Studio | 2 ao 14 | 34.18 | 34.18 | 4 | 1 | - | 1 | - |
| Studio | 2 ao 14 | 35.96 | 35.96 | 6 | 1 | - | 1 | - |
| Cobertura | 15 ao 15 | 69.53 | 69.53 | 1 | 1 | - | 1 | - |
| Studio | Térreo | 49.15 | 49.15 | - | 1 | - | 1 | - |
| Studio | Térreo | 32.43 | 32.43 | - | 1 | - | 1 | - |
| Studio | Térreo | 34.18 | 34.18 | - | 1 | - | 1 | - |
| Studio | Térreo | 30.64 | 30.64 | - | 1 | - | 1 | - |
| Studio | Térreo | 32.43 | 32.43 | - | 1 | - | 1 | - |
| Studio | Térreo | 30.64 | 30.64 | - | 1 | - | 1 | - |