Kiffer imoveis imobiliária compra venda locação Niteroi Icaraí
0 hectares
48 hectares
2 Quartos
2 Banheiros
7 Vagas
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Fazenda com 2 quartos, 48 hectares, à venda por R$ 2.500.000
Sobre fazenda com 48 hectares à venda em Carmo - RJ
48 hectares
Área do terreno
Área do terreno
2 Quartos
2 Banheiros
7 Vagas
Aceita pet
Kiffer Imóveis apresenta:
Localizada na Região Serrana do Rio de Janeiro, no município de Carmo, esta fazenda de 48 hectares (480.000m²) é um modelo de sustentabilidade e produtividade. Totalmente georreferenciada, cercada e legalizada, conta com áreas de preservação permanente e reflorestamento da mata ciliar às margens do Córrego da Prata.
Com acesso direto ao asfalto, a propriedade possui infraestrutura completa para produção leiteira e frutífera. Dispõe de dois açudes, mina dágua e dois poços artesianos, garantindo abastecimento hídrico contínuo. O sistema de energia fotovoltaico supre toda a demanda da fazenda, reduzindo custos operacionais.
A sede conta com uma casa confortável de dois quartos, dois banheiros, sala, cozinha, mezanino e varanda. Há também duas casas de caseiro, ambas com dois quartos. O setor produtivo inclui curral estruturado, sala de ordenha, bezerreiro e tanque de expansão para mil litros de leite. A ordenha mecânica atende quatro vacas simultaneamente, e a fazenda está equipada com quatro bombas dágua, trator Massey Ferguson 265 com implementos agrícolas, além de roçadeiras, podadeiras e arado.
A produção leiteira atende a Cooperativa de Macuco, com média anual de 54.000 litros de leite. O plantel inclui um touro Nelore PO, um touro Girolando FIV, 15 vacas Girolando registradas, 13 vacas sem registro, 17 bezerros (dois de FIV) e diversas matrizes prenhes para parto em abril de 2025. Os piquetes rotacionados com capim Mombaça garantem pasto de alta qualidade, além de capineiras de Cana, Curumim e Kapiaçu.
Na produção frutífera, destacam-se 1.500 pés de lichia, com média anual de 20 toneladas. Para armazenamento, a fazenda conta com galpão climatizado, câmara fria, dois banheiros e um varandão metálico. O transporte da colheita é facilitado por 7.000 caixas de papelão personalizadas e 50.000 caixas plásticas bipack S10.
A infraestrutura inclui estrada interna com pontes de concreto, pomar diversificado, duas hortas produtivas e galinheiro. Para segurança e conectividade, há sistema de monitoramento com câmeras, internet via antena e quatro aparelhos de ar-condicionado.
Ideal para pecuária leiteira, agricultura frutífera ou turismo rural, essa fazenda oferece produtividade e qualidade de vida no campo.
Valor: R$ 2.500.000,00
Porteira fechada (com maquinário e animais): R$ 2.900.000,00
"Os valores referentes a taxas e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio."
Localizada na Região Serrana do Rio de Janeiro, no município de Carmo, esta fazenda de 48 hectares (480.000m²) é um modelo de sustentabilidade e produtividade. Totalmente georreferenciada, cercada e legalizada, conta com áreas de preservação permanente e reflorestamento da mata ciliar às margens do Córrego da Prata.
Com acesso direto ao asfalto, a propriedade possui infraestrutura completa para produção leiteira e frutífera. Dispõe de dois açudes, mina dágua e dois poços artesianos, garantindo abastecimento hídrico contínuo. O sistema de energia fotovoltaico supre toda a demanda da fazenda, reduzindo custos operacionais.
A sede conta com uma casa confortável de dois quartos, dois banheiros, sala, cozinha, mezanino e varanda. Há também duas casas de caseiro, ambas com dois quartos. O setor produtivo inclui curral estruturado, sala de ordenha, bezerreiro e tanque de expansão para mil litros de leite. A ordenha mecânica atende quatro vacas simultaneamente, e a fazenda está equipada com quatro bombas dágua, trator Massey Ferguson 265 com implementos agrícolas, além de roçadeiras, podadeiras e arado.
A produção leiteira atende a Cooperativa de Macuco, com média anual de 54.000 litros de leite. O plantel inclui um touro Nelore PO, um touro Girolando FIV, 15 vacas Girolando registradas, 13 vacas sem registro, 17 bezerros (dois de FIV) e diversas matrizes prenhes para parto em abril de 2025. Os piquetes rotacionados com capim Mombaça garantem pasto de alta qualidade, além de capineiras de Cana, Curumim e Kapiaçu.
Na produção frutífera, destacam-se 1.500 pés de lichia, com média anual de 20 toneladas. Para armazenamento, a fazenda conta com galpão climatizado, câmara fria, dois banheiros e um varandão metálico. O transporte da colheita é facilitado por 7.000 caixas de papelão personalizadas e 50.000 caixas plásticas bipack S10.
A infraestrutura inclui estrada interna com pontes de concreto, pomar diversificado, duas hortas produtivas e galinheiro. Para segurança e conectividade, há sistema de monitoramento com câmeras, internet via antena e quatro aparelhos de ar-condicionado.
Ideal para pecuária leiteira, agricultura frutífera ou turismo rural, essa fazenda oferece produtividade e qualidade de vida no campo.
Valor: R$ 2.500.000,00
Porteira fechada (com maquinário e animais): R$ 2.900.000,00
"Os valores referentes a taxas e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio."
Características
Açude
Água
Aquecimento solar
Ar condicionado
Barracão
Casa de colono
Caseiro
Curral
Energia elétrica
Estrada Interna
Fruticultura
Garagem para maquinário
Lago
Maquinário
Mobiliado
Pecuária
Poço artesiano
Pomar
Reflorestamento
Reserva local
Varanda