Kiffer imoveis imobiliária compra venda locação Niteroi Icaraí
85.000 m²
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Terreno, 85.000 m², à venda por R$ 5.000.000
Sobre terreno com 85.000 m² à venda em Mangaratiba - RJ
85.000 m²
Área total
Área total
Kiffer Imóveis apresenta:
Terreno Exclusivo de 85.000m² na Ilha de Itacuruçá Praia Maria Russa
Oportunidade única para investidores e empreendedores! Terreno com 85.000m² situado na deslumbrante Praia Maria Russa, na charmosa Ilha de Itacuruçá, um dos destinos mais procurados da Costa Verde do Rio de Janeiro.
Com estudo de viabilidade já realizado, o imóvel possui potencial de aproveitamento de até 50% da área total (41.888,5 m²), respeitando diretrizes ambientais e urbanísticas, ideal para projetos sustentáveis e de baixo impacto ambiental.
Empreendimentos Permitidos:
Uso Residencial: Residências isoladas ou geminadas, com densidade limitada a 100 habitantes/hectare; condomínios horizontais ou verticais com foco em sustentabilidade.
Uso Comercial e Turístico: Pequenas estruturas turísticas e comerciais, como pousadas, eco resorts e áreas comerciais de até 500 m².
Uso Misto: Projetos que combinem habitação e comércio local, como centros comerciais sustentáveis de pequeno porte.
Indicado para:
Condomínios ecológicos com infraestrutura integrada à natureza.
Resorts ou pousadas voltadas ao ecoturismo e turismo de experiência.
Pequenos centros comerciais planejados para atender moradores e visitantes.
Além do seu potencial construtivo, a localização é um verdadeiro paraíso: acesso por mar com visuais cinematográficos, tranquilidade absoluta e integração total com a natureza.
Documentação e estudos disponíveis para análise.
Não perca essa chance de investir em uma das regiões mais promissoras da Costa Verde!
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
Os valores referentes as taxas, condomínios e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Terreno Exclusivo de 85.000m² na Ilha de Itacuruçá Praia Maria Russa
Oportunidade única para investidores e empreendedores! Terreno com 85.000m² situado na deslumbrante Praia Maria Russa, na charmosa Ilha de Itacuruçá, um dos destinos mais procurados da Costa Verde do Rio de Janeiro.
Com estudo de viabilidade já realizado, o imóvel possui potencial de aproveitamento de até 50% da área total (41.888,5 m²), respeitando diretrizes ambientais e urbanísticas, ideal para projetos sustentáveis e de baixo impacto ambiental.
Empreendimentos Permitidos:
Uso Residencial: Residências isoladas ou geminadas, com densidade limitada a 100 habitantes/hectare; condomínios horizontais ou verticais com foco em sustentabilidade.
Uso Comercial e Turístico: Pequenas estruturas turísticas e comerciais, como pousadas, eco resorts e áreas comerciais de até 500 m².
Uso Misto: Projetos que combinem habitação e comércio local, como centros comerciais sustentáveis de pequeno porte.
Indicado para:
Condomínios ecológicos com infraestrutura integrada à natureza.
Resorts ou pousadas voltadas ao ecoturismo e turismo de experiência.
Pequenos centros comerciais planejados para atender moradores e visitantes.
Além do seu potencial construtivo, a localização é um verdadeiro paraíso: acesso por mar com visuais cinematográficos, tranquilidade absoluta e integração total com a natureza.
Documentação e estudos disponíveis para análise.
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